Se inscriben los actos o contratos referentes a inmuebles que la ley exige o permite. Si necesitas este tipo de servicio acércate hasta nuestra institución. Conozca los requisitos para realizar los trámites en el Registro de la Propiedad Quinindé.
REQUISITOS PARA INSCRIBIR COMPRAVENTA
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Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad
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Autorización catastral otorgada por la Municipalidad
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Certificado del vendedor de NO ADEUDAR al Municipio
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Certificado de Gravamen actualizado
REQUISITOS ADICIONALES
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Si el vendedor adquirió la propiedad dentro de los últimos 20 años se debe presentar la plusvalía.
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Si se realiza la Compra-Venta de un bien inmueble heredado, se debe cancelar el «Impuesto a la herencia» en el Servicio de Rentas Internas (SRI)
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Si la Compra-Venta se realiza entre padres e hijos o viceversa se debe cancelar el «Impuesto a la Donación Presuntiva» en el Servicio de Rentas Internas (SRI).
REQUISITOS PARA INSCRIBIR DONACIÓN
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Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad
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Autorización catastral otorgada por la Municipalidad
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Certificado del vendedor de NO ADEUDAR al Municipio
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Certificado de Gravamen actualizado
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Cancelar el Impuesto a la Donación llenando el formulario 108 que lo emite el SRI (Servicio de Rentas Internas)
REQUISITOS PARA INSCRIBIR ADJUDICACIONES
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Primera copia certificada de la escritura (segundas copias cuando el certificado de Gravamen conste como propietario el vendedor).
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Certificado de Gravamen actualizado.
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Certificado de NO ADEUDAR a la Municipalidad.
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Avalúo actualizado otorgado por la Municipalidad.
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Alcabalas otorgado por la Municipalidad.
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Plusvalía otorgada por la Municipalidad.
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Autorización otorgada por la Municipalidad.
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Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación de todas las personas que comparecen el contrato.
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Nombramiento del representante legal, debidamente inscrito y actualizado (solo para persona jurídicas).
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Copia del RUC (Para personas naturales extranjeras y jurídicas en general).
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Acta de la junta o asamblea o accionistas, en la que se le faculta al representante legal la realización de la transacción, venta, adquisición o hipoteca del inmueble (Solo para persona jurídica), acepto aquellas cuya actividad sea inmobiliaria.
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En caso de que la compraventa se realice mediante poder este debe contener la autorización expresa para el acto o contrato que se está realizando
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Cuando se realice la venta, en la cual se favorezca a memores de edad, se necesita autorización judicial.
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Tutores o curadores solo podrán vender con autorización judicial.
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En caso de que, los comparecientes tengan capitulaciones matrimoniales, adjuntar escritura de capitulaciones matrimoniales.
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Cancelar el impuesto a la herencia cuando existen causantes ( llenando el formulario 108 en el SRI )
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Si la venta se tratare de padres a hijo, solicitar el impuesto a la donación presuntiva SRI (Formulario 108)
Si necesitas este tipo de servicio acércate hasta nuestra institución portando los siguientes requisitos.
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